OPERAZIONE CONCLUSA IL 22/11/2018

Ivan Vazov, 34

Abbiamo effettuato l’operazione tramite acquisto, ristrutturazione e rivendita.

L’appartamento è stato acquistato da azienda costruttrice al grezzo in quanto in quel periodo in Bulgaria, tale azienda aveva acquistato un lotto molto grande di zone dove costruire e purtroppo non sono riusciti a completare tutte le costruzioni.

Siamo quindi riusciti ad acquistare ad un prezzo ottimo, all’incirca al 50% in meno del reale prezzo di mercato. Tramite un team di ristrutturazione composto da Italiani e Bulgari abbiamo fatto un ottimo lavoro all’interno e siamo riusciti a mettere nuovamente sul mercato l’immobile che è stato rivenduto dopo circa 60 giorni. La vendita è stata effettuata mediante agenzia immobiliare “MIRELA”.

Prezzo d’acquisto

Ristrutturazione

Costi burocratici e tasse

Prezzo di vendita

Ricavo netto

ROI (Return on investment)

62.000 €

21.000 €

35.000 €

165.000 €

47.000 €

39,6 %

L’operazione è stata portata a termine in 9 mesi dei quali 7 per acquisto, ristrutturazione, pratiche edilizie, progetto e 2 mesi per la vendita sul mercato libero al prezzo finale. Abbiamo parlato con 2 soli potenziali acquirenti prima di trovare il compratore definitivo.

L’immobile era situato in una zona a 200 metri dal centro e ben servita sia dai mezzi pubblici che da supermercati e negozi di abbigliamento.

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